Le coworking à la portée de tous: places de travail flexibles à l’aéroport de Zurich

Travailler dans un cadre flexible, adaptatif et idéalement situé: c’est ce qu’offrent les espaces de coworking situés dans «The Circle», à l’aéroport de Zurich, grâce à un système domotique global et intuitif s’appuyant sur un petit nombre de composants centraux.

À l'aéroport de Zurich s’élève un impressionnant bâtiment, niché dans les ruelles modernes de "The Circle" qui sont inspirées du quartier zurichois de Niederdorf. Sous le nom de "Spaces", on y trouve un total de 85 espaces de bureau flexibles et 6 salles de réunion. Trois partenaires sont impliqués: l’International Workplace Group (IWG), locataire du bâtiment, UBC Generalunternehmung, partenaire suisse, et Electrasim SA de Lugano. C’est cette dernière qui a été chargée de la conception et de la réalisation des installations à courant fort et à courant faible, ainsi que de l'automatisation complète des locaux. Il en résulte un système en grande partie autorégulé, basé sur KNX, et qui répond aux besoins du monde du travail moderne.

Uniforme et pourtant flexible

Une chose est claire: les personnes qui louent ici un espace de travail – que ce soit pour quelques heures ou plusieurs mois – ne veulent pas s’embarrasser de détails techniques. Le système domotique du bâtiment, par sa simplicité, répond pleinement à cette attente. Les bureaux sont équipés d’un panneau de commande comportant dix touches multifonctions KNX permettant d’actionner les différentes fonctionnalités. Les touches sont munies de pictogrammes internationalement reconnus que l’on utilise intuitivement – et sans barrière de langue – pour la ventilation, la température, l’éclairage et les stores. Tous les capteurs et interrupteurs nécessaires sont réunis en un seul appareil. Cela donne visuellement une impression d’ordre, offre une fonctionnalité accrue et réduit les frais d'installation.

Un système de chauffage dans le plafond

Lorsqu’un utilisateur pénètre dans un bureau, un grand nombre de paramètres sont déjà préprogrammés par le système. Par exemple, la température de la pièce est réglée sur la valeur référence de 21 degrés. Bien entendu, il est aussi possible de l’ajuster manuellement. Grâce aux systèmes de chauffage et de refroidissement intégrés dans le plafond de chaque bureau, la température est régulée au moyen de trois tuyaux: l'un prend en charge l’amenée d’eau chaude, l'autre l'eau froide et le troisième l'eau résiduelle. Si la température dépasse la valeur référence, le système passe en mode refroidissement et par conséquent, une quantité accrue d’eau est acheminée à partir du tuyau d'eau froide. De la sorte, il règne toute l'année dans les bureaux des températures permettant de travailler agréablement.

Régulation intelligente pour un air frais

Un climat ambiant optimal est également assuré : grâce à des capteurs de CO2 disposés dans chaque pièce et à un système de commande décentralisé et de taille modeste, la qualité de l’air se régule automatiquement. La valeur référence et la valeur effective sont transmises aux vannes correspondantes par un câble bus à deux fils. À partir des valeurs des différentes pièces, un module KNX calcule le diamètre exact d’ouverture du clapet d’arrivée d'air frais à l'étage concerné. Si la concentration en CO2 est supérieure à la valeur souhaitée, un cycle de renouvellement d’air est lancé, lequel amène de l'air frais.

De la lumière dans tous les coins

Les clients de «Spaces» ne perçoivent pratiquement rien de cette infrastructure technique. Les bureaux et salles de réunion sont conçus de telle manière que les utilisateurs puissent s’en servir pratiquement sans aucune explication. Il en va de même du concept d’éclairage. Dans les couloirs, l’intensité des luminaires varient en fonction de l'heure, de la luminosité et de la présence. Les détecteurs de présence sont paramétrés sur une zone de détection spécifique afin de pouvoir couvrir les longs et étroits couloirs. L'éclairage général des bureaux est également régulé par KNX à l'aide de capteurs, en fonction de la lumière du jour. En outre, chaque poste de travail est équipé d’un lampadaire à commande manuelle, indépendant de KNX, ce qui offre une flexibilité accrue lorsque la disposition ou la taille des bureaux doivent être adaptées. Il s'agit donc d'une offre idéale pour les personnes ayant besoin d’un espace de travail à court terme – un concept qui fera école. En effet, avec l'évolution actuelle du monde du travail et l’émergence d’une collaboration plus globale, la demande en espaces de bureau flexibles ne va cesser d’augmenter.